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物业消防设备是若何维护颐养的?

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物业消防设备是若何维护颐养的?

发布日期:2017-11-13 作者: 点击:

物业消防设备是若何维护颐养的?


火警主动报警体系



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  1. 对消防火警报警节制器停止自检功效反省:

  2. 对可测量相干参数停止检查和记载,如回路电流等;

  3. 公开场合烟感器、温感器装配反省,与底座打仗能否优越,表面能否干净齐备;

  4. 每次随机抽取不低于5%的烟感或温感,喷烟或加热后查视报警能否准确;

  5. 手动报警按钮,反省装配能否牢固,有没有破坏及丧失;

  6. 每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮,停止模仿报警,测试报警功效能否失常;

  7. 对楼层内各模块箱停止表面反省,外接线能否牢固优越;

  8. 对联动节制柜上的按钮每次按10%的比例停止功效实验,节制功效失常。

  9. 对火警报警节制柜、联动节制柜等停止打扫除尘。路线松动,应停止紧固。对自检、消音、复位功效反省,主电源与备用电源切换、报警反省。




风机及防火阀





  1. 断开主电源,挂上标示牌,反省机电接地能否优越。

  2. 牢固各部门松动的螺丝及联轴器。

  3. 检测电动机的绝缘电阻,反省主回路打仗点。

  4. 调剂皮带松紧,手转皮带轮,察看迁移转变能否优越。

  5. 反省与调换各接合面间的垫片和密封填料。

  6. 干净机电及风滤器和机壳外部。

  7. 向迁移转变部位加润滑油,包管联轴器及轴承的机动性及稳定性。

  8. 反省调理阀的机器开闭举措,开闭角度标记。

  9. 手动开机测定三相电流值,反省唆使灯电压、电流表,听查风机各部件运转声响。

  10. 对各遥控点的节制箱(含箱内元件)停止周全反省。

  11. 持续三次停开机反省手动各点遥控的准确性、靠得住性。

  12. 持续运转5-7分钟验证风机运转失常。

  13. 反省各节制箱内的电器触点及各接线端子,若有烧损设想,拆下后用砂纸打磨,用螺丝刀一一紧固各接线端子,端子无松动。

  14. 反省排烟阀微动开关及外部接线端子,端子无松动,微动开关牢固优越。

  15. 反省远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴,用油壶给导轮、钢丝、转轴加油,复位按钮节制无误、排烟阀开启机动。

  16. 反省各送风口百页窗,送风口百叶地位准确。




应急照明及分散唆使灯





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  1. 每3个月停止一次备用电池亮灯(半个小时),使电池放电后再充电,延伸电池寿命;

  2. 反省进口唆使灯玻璃面板有没有划伤或决裂征象;

  3. 进口唆使灯电源唆使灯能否亮,如不亮,应立刻补缀;

  4. 反省进口唆使灯装配能否牢固;

  5. 针对反省中发明的缺点取上去停止修复,再装回原位;

  6. 灯箱外壳及面板擦抹干净。




灭火器





  1. 灭火器应设置在透风、枯燥、干净的所在,不得遭到骄阳的曝晒,不得靠近热源或受激烈振动。

  2. 灭火器吊挂所在的情况温度为-10℃~55℃。

  3. 灭火器设置所在应地位显著,便于取用,并且不影响平安分散,推车式灭火器与其掩护对象之间的通道应通顺无阻。

  4. 对灭火器要常常停止反省,反省内容为:

    ①喷筒能否通顺(如梗塞要实时疏浚);

    ②压力表指针能否在绿色地区(如在赤色地区要反省缘故原由,反省后要从新灌装);

    ③零部件能否完备(有没有松动、变形、锈蚀、毁坏);

    ④可见部位防腐层能否齐备(轻度零落要实时补好,显著腐化应送业余部门培修及停止耐压实验);

    ⑤铅封能否齐备(一经凋谢,必需按规定再行充装,并作密封实验,从新铅封)。

  5. 定时停止按期反省、颐养:每一季度反省一次喷嘴和放射管有否梗塞、腐化毁坏,刚性衔接式喷筒能否能将其轴线反转展转,并可在随意率性地位停顿,推车式灭火器的行车机构能否机动,有否查验标记。反省完后在灭火器反省卡上具名。

  6. 灭火器由消防部门承认的业余公司停止灌装。




室内消火栓





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  1. 消火栓外反省:反省消火栓门封闭能否优越,锁、玻璃有没有毁坏,消火栓门封条能否齐备;

  2. 随机抽撤消火消火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,消防中间应有准确的报警表现,反省箱内元件能否优越、有没有零落,消火栓内水龙头有没有渗漏;

  3. 开消火栓门掏出水带,细心反省有没有破坏,若有应即修补或调换;反省有没有发黑发霉,若有,应掏出刷净、晾干;

  4. 将水带互换摺边或翻动一次;

  5. 反省水枪、水带讨论衔接能否便利牢固、有没有缺损,若有,立刻修复,而后擦净在消火栓内放好;

  6. 查接口垫圈能否齐备无缺,调换阀上老化的皮垫,将阀杆上油;

  7. 反省修整全体支架,掉漆部位应从新补刷,同时油漆;

  8. 将消火栓箱内打扫干净,部件寄存划一后,锁上消火栓门,调换反省标签卡。

  9. 反省后在消防箱反省卡上署名,放置在消防箱内,并贴上公司同一印制的消防箱封条。




室外消火栓





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  1. 用公用消火栓扳手关上室外消火栓,请求阀门启闭机动,不漏水。

  2. 反省水流唆使器举措敏锐度。

  3. 反省水流唆使器接线端子,触点无松动、锈蚀。




主动喷淋体系





  1. 每季度反省一次各楼层喷淋末尾压力表唆使,按10%比例测试旌旗灯号阀封闭旌旗灯号唆使,按30%停止放水实验,消防中间有旌旗灯号表现。

  2. 每季度对湿式报警阀、雨淋阀停止放水实验,能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾泵,水力警铃洪亮。

  3. 每季度反省喷淋头一次,外面无油灰、无渗漏。




防火卷帘





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  1. 启动防火卷帘门起落按钮,防火卷帘起落安稳,无停滞。

  2. 反省节制箱内各电器触点及各接线端子,若有触点烧损征象,拆下后用沙纸打磨,用螺丝刀一一紧固各接线端子,无松动。

  3. 每一年反省一次机器部门,包含齿轮、锋条,如锈蚀用火油洗濯,而后加润滑油掩护。




紧迫变乱播送





  1. 反省各切换器、继电器的接线和触点,成件完备、牢固、打仗优越,切换器机动、靠得住。

  2. 调理音量节制器,反省音量变更能否失常。

  3. 反省发话器及发话器放大器音量、音质能否失常。

  4. 反省磁带机或 CD机的运转和音质能否失常,请求运转失常、音质优越。

  5. 反省楼层呼唤节制器的开关事情能否失常,请求机动、靠得住。




对讲德律风体系





  1. 反省各电器触点和接线端子,若有触点烧损征象,拆下后用沙纸打磨,用螺丝刀一一紧固各接线端子,无松动。

  2. 反省牢固德律风、插孔与主机的通话品质,请求音质清晰,无杂音。

  3. 反省主机按键能否停滞,通断能否优越,请求按键无停滞,通断优越。




拾壹

联动节制柜





  1. 节制柜上电源唆使灯及各种开关反省,请求电源唆使失常,开关处于开启或主动状况。

  2. 节制柜外部各电器触点反省,若有烧损,拆下后用砂纸打磨,请求触点齐备、无松动。

  3. 反省各电器元件接线端子及端子排端子,用螺丝刀一一紧固,各端子衔接牢固、无烧损。

  4. 反省电源线、旌旗灯号线,若有破坏,用绝缘胶布包扎,若有老化调换。

  5. 用毛刷、皮山君对节制柜外部停止除尘。




拾贰

气体灭火体系




  1. 反省气瓶的称重装配或压力表唆使,分量或压力失常。

  2. 反省履行元件电磁阀、瓶头阀、分配阀,阀门无泄漏,举措敏锐。

  3. 气体节制箱停止模仿实验,报警、联动节制失常。

  4. 瓶体及管路外面除尘。






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